温州建筑玻璃幕墙的维修维护是确保建筑外观美观、使用安全的重要环节。以下是一些关键的维修维护要点：
一、维修维护的必要性
玻璃幕墙作为现代建筑的重要组成部分，其长期使用过程中可能会因外力撞击、温度变化、风雨侵蚀等因素导致玻璃破裂、密封胶老化、污染积尘等问题。这些问题不仅影响建筑的整体美观，还可能对行人和周边环境造成安全隐患。因此，定期进行维修维护是必要的。
二、维修维护的内容
安全检查
在进行任何维修维护工作前，首先进行安全检查，确保维修人员的人身安全。检查内容包括确认工作环境是否稳定、安全措施是否到位等。
玻璃更换
当玻璃幕墙出现开裂、破损等问题时，需要及时更换损坏的玻璃。选择合适的玻璃类型和规格，确保其与原有的玻璃幕墙相匹配，并按照规范的安装流程进行更换。
密封胶处理
密封胶长期受到风雨侵蚀和紫外线照射容易老化龟裂，导致空气渗透、雨水渗漏等问题。因此，需要定期检查密封胶的状态，如发现老化、龟裂等现象，应及时清理老化胶层，重新涂抹密封胶。
清洁保养
城市环境中的污染物和灰尘容易附着在玻璃幕墙上，影响视线和光照效果。因此，需要定期进行清洁保养，去除表面的污垢和尘土。清洁时应使用专业的清洁剂和工具，避免使用硬物刮擦玻璃表面。
节点处理
幕墙节点是幕墙与楼板连接的关键部位，容易受到腐蚀。需要对这些节点进行表面处理，如镀锌、涂防锈漆等，并定期检查节点的腐蚀情况，及时处理腐蚀问题。
连接件检查
定期检查连接件（如螺栓、螺母等）是否松动、腐蚀或损坏，如有发现应及时拧紧或更换。
三、维修维护的周期
日常巡查：安排专人负责巡查玻璃幕墙，详细记录巡查情况，及时上报潜在隐患并跟进处理进度。
定期检查：建筑幕墙工程竣工验收满1年后，应进行一次全面检查，之后每5年进行一次全面复查。若超过设计使用年限仍在使用，则每年需进行全面检查。
特殊检查：在遭受台风、雷击、火灾或爆炸等自然灾害或突发事故导致损坏时，应立即进行全面检查。
四、维修维护的注意事项
安全性：在进行维修维护时，务必确保维修人员的人身安全。采取必要的安全措施，如佩戴安全帽、安全绳等，并遵守安全操作规程。
专业性：维修维护工作应由专业的施工团队进行，确保维修质量和效果。
环境保护：维修过程中产生的废弃物和废水，应按照环保要求进行处理，避免对环境造成污染。
五、法律法规与责任
根据国家、省的相关规定以及合同约定，建筑玻璃幕墙的保修期通常不少于3年，而外墙面防渗漏的保修期则应不少于5年。在此期间，施工单位需承担相应的保修责任。
建筑物所有权人有权委托物业服务企业或其他单位对建筑玻璃幕墙进行专业管理维护。在委托过程中，双方应通过合同明确界定玻璃幕墙维护的详细内容、执行方式，以及各自应承担的责任和义务。
总之，温州建筑玻璃幕墙的维修维护是一项复杂而细致的工作，需要综合考虑安全、专业、环保等多方面因素。通过定期的维修维护，可以确保玻璃幕墙的长期安全使用和美观效果。
